ایورگرینڈ

چینی پراپرٹی ایورگرینڈ کو اپنے 305 بلین امریکی ڈالر کے قرض کی ادائیگی میں مشکل پیش آرہی ہے۔ اس کے دفاترکے باہر مظاہرے ہورہے ہیں ، حصص گر گئے ہیں ، اور مالیاتی دنیا کی نگاہیں اس پر لگی ہوئی ہیں۔ ایورگرینڈ اس وقت چین کے 280 سے زائد شہروں میں 1300 سے زیادہ منصوبوں کی مالک ہے۔

کرونا کی وبا اور گھروں کی زیادہ سپلائی کی وجہ سے یہ بحران پیدا ہوا جسکو چینی حکومت کی قرض کی حد کو کم کرنے کی پالیسی سے معاملہ مزید گھبمیر ہوگیا۔ اس سے ایورگرینڈے کے لیے سرمائے کا بحران پیدا ہوگیا ہے، جس کی وجہ سے اسے اپارٹمنٹ کی نئی عمارتوں کی تعمیر معطل کردی گئ ہے اور ٹھیکے داروں کو ادائیگیوں میں تاخیر ہوگئ ہے۔ ایورگرینڈ کی صورتحال خطرناک ہے اور اس کی مشکلات کا اثر انفرادی مالکان تک نہیں بلکہ چین کے سرمایہ کاروں اور بین الاقوامی مالیاتی مراکز تک پہنچا ہے۔

بڑا سوال یہ ہے کہ کیا ایورگرینڈ دیوالیہ ہو جائے گا؟ کمپنی نے اس امکان کی سختی سے تردید کی ہے اوربتایا ہے کہ وہ اس مسئلہ سے نکلنے کا راستہ تلاش کررہی ہے۔ لیکن کچھ ماہرین کی پیش گوئی کی ہے کہ زیادہ امکان یہ ہے کہ کمپنی دیوالیہ کر جائے گی اور اسکو ایک سرکاری کمپنی لے لے گی۔

چینی حکومت کے نقطہ نظر سے ، مقصد یہ ہوگا کہ ایورگرینڈ اپنے قرضوں کی ادائیگی کے انتظامات میں آئے ، امید ہے کہ مالیاتی شعبے پر اس کے خاتمے کے اثرات کو کم سے کم کرے گی۔ بنک اور دوسرے ادارے جنہُوں نے ایورگرینڈ کو قرض دے رکھا ہےاُن کے بھی دیوالیہ ہونے کا خطرہ ہے۔ اسمیں چینی اور غیر ملکی کمپنیاں شامل ہیں۔ یہ ہی وجہ ہے کہ جب پہلے یہ خبر آئی کے ایورگرینڈ قرض کی قسط کی ادائیگی نہیں کر سکے گی تو اُس دن نیویارک اسٹاک ایکسچینج میں زبردست مندی دیکھی گئی جس کا اثر دُنیا کی دوسری اسٹاک ایکسچینج پر بھی ہوا۔

مارکیٹ میں افراتفری کو روکنے کے لیے ایورگرینڈے نے کہا کہ کمپنی مستقبل میں قرض کی قسط وقت پر ادا کرے گی۔ یہ کمپنی کی ساکھ کو بحال کرنے میں وقتی طور پر معاون ہوا ہے اور اسکا اسٹاک مارکیٹ پر بھی عارضی اثر پڑا ہے جس میں گزشتہ چھ ماہ کے دوران ڈرامائی گراوٹ دیکھی ہے۔

ایورگرانڈے کی پریشانیوں کا فوری اثر چین کی ایک بار بڑھتی ہوئی پراپرٹی مارکیٹ پر پڑے گا۔ اگر ایورگرینڈ دیوالیہ ہو جاتا ہے تو ، یہ پوری پراپرٹی کی مارکیٹ کے لیے تباہ کُن ہوگا۔ پراپرٹی کے علاوہ ایورگرینڈ کے خاتمے کے دیگر شعبوں پر بھی بڑے گہرے اثرات مرتب ہوں گے- لیکن کسی بھی تفصیل کی پرائیویٹ کمپنیوں کو ایورگرینڈے کے زوال سے متاثر ہونے کا امکان ہے –